Жизнь в облаках: 8 элитных пентхаусов Москвы по разумным ценам
23 октября 2017

Хотите быть выше всех, но не хотите за это переплачивать? FromMillion.ru подготовил обзор пентхаусов, которые продаются сейчас в Москве. Цены на них вполне реальны, ну, конечно, с учетом того, что...

Комплекс Art Residence победил в премии RREF AWARDS
16 октября 2017

Апарт-комплекс Art Residence, построенный компанией Stone Hedge, стал победителем премии RREF AWARDS 2017. Проект признали лучшим в номинации «Элитное жилье». Церемония награждения победителей премии прошла 13 октября в...

Российская премьера Volvo XC60 состоялась в формате иммерсивного спектакля Moments
13 октября 2017

13 октября в пентхаусе жилого комплекса Art Residence в Москве состоялась российская премьера кроссовера Volvo XC60, прошедшая в необычном для презентации автомобиля формате театра-променада. После спектакля была объявлена стартовая стоимость...

10 крупнейших комплексов апартаментов Москвы
29 сентября 2017

Формат апартаментов становится все более привычным для рынка недвижимости Москвы. За последние годы этот сегмент значительно нарастил свое присутствие в городе. Сейчас спрос на такие площади в Москве несколько снижается....

Объявлены лауреаты European Property Awards
18 сентября 2017

Жюри European Property Awards 2017–2018 объявило списки лауреатов самой известной и престижной профессиональной награды в сфере недвижимости в Европе. Девелоперская группа Stone Hedge удостоилась призов сразу в нескольких номинациях. Апарт-квартал...

Золотые монеты PROESTATE Awards нашли своих владельцев
16 сентября 2017

14 сентября в ICON Club в Москве состоялось вручение Федеральной премии PROESTATE AWARDS-2017. На участие в премии было подано более 150 заявок, которые были распределены по трем...

Объем предложения столичных апартаментов вырос на 9% в августе - «БЕСТ-Новострой»
11 сентября 2017

В августе рынок апартаментов Москвы пополнился тремя новыми проектами, а также новым корпусом в рамках ЖК «Сердце столицы». В результате стартов продаж объем предложения, выраженный в квадратных метрах, увеличился на...

Новая жизнь промышленных производств: опыт и перспективы
10 сентября 2017

Экспертный совет по редевелопменту при РГУД, который возглавляет Эвелина Ишметова, директор по консалтингу компании Key Capital, провел однодневный практикум, посвященный редевелопменту самых распространенных типов промышленных производств в России. Мероприятие...

Предложение апартаментов в столице растет
09 сентября 2017

Объем предложения апартаментов в Москве вырос на 9%, до 629 тыс. кв. м. По данным компании “Бест-Новострой”, на 9%, до 10 159 штук увеличилось и количество лотов в продаже. В августе в...

«Территория героев» — уникальное шоу в уникальном формате
15 июля 2017

20 июля в апарт-комплексе премиум-класса ART RESIDENCE состоится масштабное мероприятие «Территория героев», на котором соберутся успешные персоны из разных сфер. Мероприятие является частью проекта «Будь героем» агентства «Героев»,...

Всероссийский отраслевой интернет-журнал "Строительство.ru" о победителях премии "Рекорды рынка недвижимости", которые представили свои планы и тренды рынка.
04 июля 2017

Компания STONE HEDGE победила сразу в двух номинациях – «Объект коммерческой недвижимости №1» и «Малоэтажный комплекс №1». Уютный комплекс особняков Art Residence неслучайно удостоился звания «Малоэтажный комплекс...

«РБК-Недвижимость»: Налоговый маневр: столичные власти подогрели спрос на апартаменты
17 ноября 2016

В конце сентября столичные законодатели приняли закон, который значительно снижает налоговую нагрузку для владельцев апартаментов. Как это отразится на спросе и ценах в премиальном и элитном сегментах «нежилого» жилья? Эксперты...

«РБК-Недвижимость»: От яхт-клуба до фабрики: в Лондоне выбрали лучшие здания России
28 октября 2016

В столице Великобритании вручили награды European Property Awards – ежегодной церемонии, на которой выбирают лучшие девелоперские проекты и дизайнерские решения в разных странах. Российские участники получили больше десяти наград. В...

«РБК-Недвижимость»: Состоялось торжественное открытие комплекса особняков Art Residence
29 сентября 2016

22 сентября 2016 года компания STONE HEDGE с размахом отметила официальное открытие своего комплекса апартаментов, расположенного на «Белорусской». Адрес объекта: 3-я ул. Ямского Поля, д. 9. Общая площадь комплекса...

«РБК-Недвижимость»: На высокой стадии готовности объектов реализуются преимущественно большие блоки
17 июня 2016

Специалисты департамента продаж компании STONE HEDGE отмечают повышенный спрос на апартаменты больших площадей в комплексе особняков премиум-класса Art Residence. Выводя на рынок объект на начальной стадии строительных работ, девелопер...

«Недвижимость & Цены»: Реализовано 50% комплекса Art Residence
11 апреля 2016

Расположенный на «Белорусской» дизайнерский комплекс особняков премиум-класса, девелопером которого выступает компания STONE HEDGE, реализован на 50%. Комплекс расположен в пяти минутах от Тверской улицы, по адресу: 3-я улица Ямского...

«Лофты & Апартаменты»: Стартовали продажи клубного корпуса в комплексе апартаментов Art Residence
18 февраля 2016

Клубный корпус Harmony, входящий в состав дизайнерского комплекса апартаментов Art Residence, подчинен единой концепции проекта и выдержан в стиле уютных европейских особняков. Находясь на закрытой охраняемой территории, он надежно защищен...

«РБК-Недвижимость»: Налоговый маневр: столичные власти подогрели спрос на апартаменты
17 ноября 2016

В конце сентября столичные законодатели приняли закон, который значительно снижает налоговую нагрузку для владельцев апартаментов. Как это отразится на спросе и ценах в премиальном и элитном сегментах «нежилого» жилья? Эксперты говорят, что такое послабление для владельцев дорогих апартаментов – мелочь, но добавляют, что все же приятная.

У покупателей дорогого жилья апартаменты пользуются большой популярностью. По итогам девяти месяцев 2016 года в премиальном сегменте на них, по данным компании Knight Frank, пришлось 43% сделок. Поэтому изменения в сфере налогообложения «нежилого» жилья касаются и покупателей элитной недвижимости.

Почему выбор богатых людей так часто падает именно на этот формат недвижимости? Все очень просто. Апартаменты нередко включаются в состав самых модных, уникальных, амбициозных и наиболее удачно расположенных элитных проектов Москвы. Причем во многих случаях они не имеют альтернативы в виде квартир, поскольку жилая функция для здания может быть просто не предусмотрена по градостроительным нормативам. «Элитные апартаменты популярны в основном за счет цены, качества и локации. Если проект находится в центре столицы или иных престижных районах, а вид разрешенного использования земельного участка нежилой, то девелоперы строят вместо жилья апартаменты», – говорит директор по развитию агентства элитной недвижимости Contact Real Estate Вячеслав Антропов.

Налоговый отпуск

В результате перехода на новую систему исчисления налогов по кадастровой стоимости недвижимости в 2015 году налоговые ставки для владельцев апартаментов в Москве стали значительно выше, чем для собственников квартир. Если для квартир она колеблется в пределах 0,1-0,3% для объектов, кадастровая стоимость которых не превышает 300 млн руб., то для апартаментов она составляла от 0,5% до 2%.

Однако в конце сентября московские власти приняли решение о снижении налога для физических лиц на нежилые помещения (к которым по закону сегодня относятся апартаменты) стоимостью менее 300 млн руб. «Теперь для апартаментов торгово-офисного типа (на которые раньше начислялся налог по максимальной ставке 2%) площадью до 150 кв. м налоговая ставка составляет 0,5%, как и для апартаментов гостиничного типа. Если площадь апартамента торгово-офисного типа больше 150 кв. м, но менее 300 кв. м, тогда на первые 150 кв. м ставка налога составит 0,5%, а на последующие – 1,3% (при начислении за 2016 год)», – прокомментировала изменения директор департамента консалтинга Knight Frank Ольга Широкова.

Для крупных объектов (более 300 кв. м) ставка в 2% сохранится. Для апартаментов также по-прежнему не предусмотрен налоговый вычет (владельцы квартир имеют возможность уменьшить налогооблагаемую базу, вычтя из общей площади объекта 20 кв. м). И еще важное замечание: пониженная налоговая ставка будет распространяться только на апартаменты, попавшие в специальный реестр объектов, который столичные власти только собираются разработать.

Подробности – в материале «РБК-Недвижимости»

realty.rbc.ru

0%
idea harmony form gallery etude design bienale vtour